Fédération nationale de l'immobilier

Bien préparer son dossier de location

Bien préparer son dossier de location

30/09/2015

Trouver un logement en location peut être une véritable course contre la montre ! Pour vous aider dans vos démarches la FNAIM des Savoie vous indique tous les points clés pour préparer à l’avance votre dossier de location !

Bien préparer son dossier de location

 

Un dossier de location sert à prouver votre solvabilité auprès du propriétaire (33% du loyer est généralement demandé), il est donc important qu’il soit complet, clair et transparent, tout en respectant certaines limites dans les documents à fournir. Pour cela suivez le guide !

 

UN DOSSIER COMPLET

Pour constituer votre dossier différents documents sont nécessaires, la FNAIM des Savoie a établi la liste pour vous :

-          Carte d’identité ou passeport

-          Votre contrat de travail ou un justificatif de votre statut étudiant 

-          Une attestation employeur de moins d’un mois

-          Vos 3 derniers bulletins de salaire

-          Vos dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière

-          Un RIB

Pour les frontaliers et étrangers travaillant en Suisse : copie de la Carte AVS et une Attestation de l’Office des Poursuites.

En tant qu’étudiant, si vous bénéficiez d’une aide, il est bon de joindre à votre dossier une copie de la simulation de l’aide à laquelle vous avez le droit.

Attention tous les documents sont vérifiés par les gestionnaires dans les agences, il ne faut donc pas fournir de faux documents.

 

PREPAREZ VOS GARANTS

Si vous êtes étudiant ou partiellement solvable, il est probable que le propriétaire vous demande un garant et il lui faudra réunir les documents suivants:

-          Un acte de cautionnement du ou des garants (rédigé et signé en agence)

-          Les mêmes documents qui vous sont demandés pour le dossier de location (voir ci-dessus)

Cela permet au propriétaire de garantir le paiement du loyer et aux étudiants de pouvoirs accéder à des logements en location sans avoir de source de revenus.

Si vous êtes étudiant et ne pouvez pas présenter de garant pour votre location alors rendez-vous sur le site service-public.fr pour retrouver l’offre Clé (Caution locative étudiante).

 

ATTENTION : LES DOCUMENTS QUE L’ON NE PEUT PAS VOUS DEMANDER

Si un des documents ci-dessous ou tout document touchant à votre vie personnel ou votre situation bancaire vous est demandé lors de la constitution de votre dossier de location alors, sachez qu’ils ne sont pas en mesure de l’exiger :

-          Une photo d’identité

-          Une carte d’assuré social

-          Un relevé bancaire ou postal

-          Une attestation d’absence de crédit en cours

-          Une autorisation de prélèvement automatique

-          Tous documents relatifs à votre situation personnelle (divorce, mariage, concubinage etc.)

-           Votre dossier médical

-          Votre casier judiciaire

-          Un chèque de réservation pour le logement

 

Le conseil de la FNAIM des Savoie :

En préparant votre dossier de location à l’avance, vous pourrez déposer votre dossier directement à la fin d’une visite, sans perdre de temps. Cela vous permettra de vous positionner sur un logement beaucoup plus rapidement et de montrer votre sérieux à l’agence qui gère le bien ainsi qu’au propriétaire.

 

Grâce à la FNAIM des Savoie, vous avez maintenant, toutes les clés en main pour trouver le bien de vos rêves ! Ne perdez plus une minute, recherchez l’offre qui vous correspond puis, préparez votre dossier :

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