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199 500 €
Prix de vente de 199 500 € Honoraires charge vendeur
Sur la Commune de Culoz, nous vous présentons ce bel appartement T4 de 103,07m² carrez aménager en duplex dans de grands volumes situé au 3ème étage d’une petite copropriété.
Cet appartement se compose tout d’abord d’une entrée, d’une très grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² faisant office de salon-séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un cellier et une buanderie avec toilette.
A l’étage un pallier desservant 3 chambres, ainsi qu’une salle de douches avec toilette.
Le gros plus de cet appartement est sa grande terrasse d’environ 20m² permettant de recevoir et de profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité avec une vue dégagée sur le Col du Grand Colombier.
Cet appartement dispose d’un chauffage au sol électrique, et de radiateurs électriques à l’étage. La production d’eau chaude est individuelle avec un cumulus électrique.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et à l’étage nous avons des velux avec volets roulants électrique également. L'appartement dispose également d'une VMC double-flux permettant d'avoir un logement performant et économe en énergies.
Egalement vendu avec cet appartement une grande cave située en sous-sol.
Cet appartement situé à deux pas du centre de Culoz bénéficie à proximité immédiate de toutes les commodités. Un grand parking gratuit se situe en face de l’appartement.
Petite copropriété de 8 lots principaux très bien entretenue avec beaucoup de charme pour ce vieil immeuble.
Culoz est un petit village de 3000 habitants situé au pieds du Col du Grand Colombier, idéalement situé à 15 minutes de Seyssel et de Belley. Une gare TER permet de desservir la ligne Lyon-Genève ainsi que Chambéry. Culoz se situe à 30 minutes d’Aix-les-Bains, 50 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h05 de Genève et 1h30 de Lyon.
Pour plus d'informations contactez :
M. Morgan LAFAY, activité exercée sous le statut d'agent commercial (RCS Bourg-en-Bresse n°329 377 167) - Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr
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