Description du bien

Sur la commune d'Argentine, venez découvrir cet ancien relais de poste restauré en maison de charme de 333 m2 au calme avec sa vue sur les montagnes. Déployée sur un terrain fleuri et arboré de 1484 m2, vous pourrez profiter de sa terrasse exposée sud et de sa piscine chauffée, située à 30 minutes de Chambéry, des stations de ski et 1h30 de Genève et de l'Italie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée en pierres apparentes, donnant sur une grande pièce de vie, de 125 m2 constituée de différents espaces voûtés, salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur la terrasse ainsi qu'une pièce de rangement, un WC et une salle d'eau.

L'accès à l'étage se fait soit par l'intérieur, soit par un bel escalier en pierres extérieur. Vous y trouverez quatre grandes chambres ayant chacune une ambiance différente, un bureau, un dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Au même niveau, vous trouverez une salle de réception de 65m2 que vous pourrez rénover selon vos envies avec un accès terrasse.

Au denier étage, les combles de 200 m2 avec charpente apparente et ses deux pièces servant d'atelier restent à aménager avec possibilité de créer un accès par l'extérieur.

A l'extérieur, coté sud, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et de son jacuzzi intégré, profiter de moments conviviaux dans son pool house avec cuisine et salon extérieurs. Coté cours, vous trouverez un grand espace de stationnement.

Amoureux de l'ancien, de l'atypique, cette maison saura vous séduire. Vous pourrez y vivre en famille, créer des chambres d'hôtes ou un gîte sur la route des stations.

Vous souhaitez la visiter ? Besoin de renseignements ? Confiez votre projet à Caroline, 007 agent i, joignable au 07 45 02 49 77 caroline@007agent-i.fr. Annonce rédigée par Caroline HÉRON, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635 Les informations sur les risques désignés ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre3049 € et 4125€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3049.00 et 4125.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34611bln/164/1L18S/honoraires_13_09_23.pdf