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Maison 7 pièces - 122 m²

MARIGNIER 74970 | Ref : 7

599 000 €

Maison 7 pièces - 122 m² MARIGNIER
vente maison MARIGNIER
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Informations sur les prix

Prix de vente de 599 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A vendre, dans un secteur prisé de MARIGNIER, cette charmante villa de caractère de près de 122 m2 Loi Carrez, construite en 1996 par les propriétaires sur un terrain de 1002m2.
La maison se décompose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse entrée avec rangements donnant accès à un grand et lumineux salon-séjour-cuisine orienté SUD avec accès terrasse, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie.
- A l'étage, 3 spacieuses chambres de plus de 13m2 chacunes, une salle d'eau et de bains (refaite à neuf).
Les atouts de cette maison : aspirateur centralisé, fibre, piscine au sel chauffée via pompe à chaleur (8m x4m x1.5m), jacuzzi 4 places, garage, cuisine refaite il y a 2 ans, porte de garage sur mesure sécurisée et éléctrique, VMC, conduits de cheminée pour un éventuel poêle existant et ramoné, plafonds tendus, store extérieur, portail électrique, terrain de pétanque, tout à l'égout (avec différenciation des eaux pluviales)...
Possibilité de faire un studio au dessus du garage, les arrivées sont déjà prévues et ce dernier est déjà isolé.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clotûré et joliment arboré, avec accès à la terrasse de près de 115m2 et d'une cour bitumée.
La maison est chauffée avec une chaudière au gaz de ville via radiateurs, un chauffe eau isolé pour une eau chaude continue.
Ce bien vous interésse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 15 septembre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920EUR à 2660EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 228 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 122 m²

  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    243
    50
    50
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

GRAVITY IMMOBILIER

6 Avenue de la Plaine
74970 MARIGNIER

Tél : 06 69 78 81 36
Infos sur l'agence Site et honoraires

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