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Maison 6 pièces - 196 m²

SAMOENS 74340 | Ref : VM268-COMPANY35705GGT

1 190 000 €

Maison 6 pièces - 196 m² SAMOENS
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 190 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Sous compromis : La subjectivité est forcément au RDV lorsqu'on a à décrire un chalet comme celui -ci ...le coup de coeur est immanquable , il s'agit d'un de ces quelques lieux ayant une magie si particulière ;) !!
Le raffinement et la quiétude font presque oublier la qualité de ce chalet .
Tous les ingrédients nécessaires pour proposer une propriété d'exception sont réunis =
La localisation , à quelques minutes à pied du centre de Samoens, du ski bus , plein Sud avec vue sur nos massifs , proche des sentiers de randonnées et le tout bien au calme ,
ensuite,
l'espace intérieur incroyable , la surface est savamment distribuée pour que chacun circule et vive dans le chalet avec confort et harmonie....harmonie également apportée par cette lumière magistrale qui inonde le chalet par ces gigantesques fenêtres,
et enfin ,
le '+' conceptuel résolument dans l'air du temps, qui est le système ultra moderne de chauffage solaire Solis'Art. Un avantage certain en terme d'économie de chauffage et d'eau chaude , un confort remarquable et bien entendu une démarche positive pour notre environnement .
Le chalet comprend une entrée avec 2 petits vestiaires, le vaste séjour avec cheminée , coin TV et cuisine ( avec grand cellier) et un accès à la terrasse - 1 chambre - 1 WC avec possibilité d'ajouter une douche - Chaufferie
Au 1er étage : dégagement aménagé en coin lecture , 1 chambre avec SDB , 2 belles chambres doubles, 1 SDB ( baignoire et douche) et cette splendide mezzanine aménagée en chambre .
Sous les combles : 1 chambre avec SDB - placard de stockage .
En annexe : grand garage .

Video disponible sur Demande .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : https://www.localpartners-immobilier.com/fr/immobilier-samoens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 196 m²

  • Equipements

    • 5
    • 3
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    116
    27
    27
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

LOCAL PARTNERS IMMOBILIER

RESIDENCE LES GLACIERS - BP 4
74340 SAMOENS42 RUE DE LA GARE
74340 SAMOENS

Tél : 04 50 18 66 04
Infos sur l'agence Site et honoraires

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