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Appartement 3 pièces - 79 m²

VIUZ EN SALLAZ 74250 | Ref : NGOVS3

1 400 € charges comprises

Appartement 3 pièces - 79 m² VIUZ EN SALLAZ
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exclusif

Informations sur les prix

Loyer de 1 400 € par mois charges comprises

Loyer de base : 1 330 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 330 €
  - dont 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Description du bien

VIUZ-EN-SALLAZ

Dans copropriété récente et très bien entretenue.

Appartement moderne de 79 m2, au rez-de-chaussée, meublé, comprenant :
- une entrée
- une buanderie avec lave-linge
- un couloir avec deux placards intégrés
- un séjour-cuisine équipée : plaque induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, un canapé, une table basse, une table et 4 chaises
- deux chambres spacieuses (dont une avec placard intégré)
- une salle d’eau avec douche à l’italienne
- un WC séparé
- une terrasse de 35 m2 ainsi qu’un petit jardin

Appartement très lumineux.
A deux pas du centre village de Viuz-en-Sallaz et des commodités (boulangerie, boucherie, supérette, tabac-presse, écoles, bibliothèque, marché le lundi matin).
A 10 min en voiture de l’entrée d’autoroute A40.

Un grand garage de 22 m2 ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuels.

Surface : 79 m2
Loyer : 1 400 €/mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 €/mois
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 674 € TTC dont 198 € TTC pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 330 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : NGOVS3

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 79 m²

  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    173
    36
    36
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AMÉLIE DHERRET IMMOBILIER

.
74250 PEILLONNEX

Tél : 06 65 76 84 28
Infos sur l'agence Site et honoraires

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