Fédération nationale de l'immobilier

Maison 6 pièces - 170 m²

LANSLEVILLARD 73480 | Ref : 89

920 000 €

Maison 6 pièces - 170 m² LANSLEVILLARD
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 920 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Maison de village orientée Sud/Ouest complètement clôturée avec petits murets en pierres. Elle possède deux entrées indépendantes dont une au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage avec chacune deux portails indépendants en fer forgés sculptés en ouverture manuelle.

Elle se compose sur trois niveaux desservant le premier étage, le deuxième étage, l’atelier au demi-sous-sol et le rez-de-chaussée avec un accès par des grands paliers et escaliers carrelés sur chaque niveau :

- Entrée principale par le premier portail avec emplacement pour deux voitures et un atelier attenant à la maison côté Nord-Est.
Un accès par une grande terrasse-balcon au premier étage côté Ouest d’une surface de 22,23m2, une porte-balcon arrivant dans la grande pièce principale à vivre avec une cuisine encastrée et toute aménagée avec lave-vaisselle, 4 foyers à gaz, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes, four traditionnel.

Salle à manger avec un coin véranda habitable dotée d’une fenêtre et d’une porte balcon côté Ouest et d’une autre porte-fenêtre côté Sud avec plusieurs baies vitrées fixes.

Un salon attenant avec un poêle à bois de marque JOTUL18 intégré avec un accès à l’étage par un escalier en bois. Un WC indépendant. Une salle de bain avec douche + baignoire et deux lavabos. Une buanderie.

- Le deuxième étage se compose de trois belles chambres indépendantes et spacieuses + une chambrette avec une fenêtre fixe (point lumineux) qui donne côté Sud au-dessus de la véranda du séjour, une des trois chambres possède un grand dressing.

Deux chambres sont du côté Ouest avec chacune une porte-balcon + baie vitrée et volets électriques télécommandés. Un balcon avec deux coins clos de chaque côté d’une surface de 10,04m2.

La troisième chambre se situe côté Est avec une fenêtre. Il dessert également un WC indépendant avec un lave-main.

Un coin bureau-bibliothèque et un accès par des escaliers en bois arrivant dans le salon avec la cheminée.

- Au demi-sous-sol, un accès desservant un grand atelier chauffé avec porte de garage manuel en bois côté Nord et une fenêtre côté Sud, il possède une fosse à vidange + une dépendance et une porte donnant sur le jardin derrière la maison.

Les portes sont équipées d’ouverture par digicode.

- Au-rez-de-chaussée, une porte d’entrée vitrée indépendante et un garage avec porte en bois ouverture manuelle en éventail donnant côté Ouest avec accès par un portail et un chemin bétonné.

Un atelier à bois avec deux fenêtres une côté Ouest et l’autre côté Sud et une chaufferie avec une chaudière à bois et à fuel (3 cuves de 500 litres) et un chauffe-eau + un chauffe-eau tampon.

- L’extérieur et le contour de la maison est fleurie et arboré avec un jardin et une serre, un poulailler clôturé, un bassin d’eau alimenté, un grand abri pour stockage ou voiture, un coin fabrication maison barbecue avec un four à bois, un lavabo extérieur + un enrouleur d’arrosage.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 170 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 4
  • Consommation énergétique

    332
    25
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

LE PLAISIR EN VANOISE

87, rue du Vieux moulin
73480 LANSLEVILLARD
Aux Mélèzes
73480 LANSLEVILLARD

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