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Immeuble - 231 m²

219 000 €

Immeuble - 231 m²
vente immeuble
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Informations sur les prix

Prix de vente de 219 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Notre agence de proximité vous propose pour investisseurs :

Cet immeuble en plein centre-ville de Cluses, comprenant 2 lots (déjà loués) décomposé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec grands espaces de 97 m² avec une excellente visibilité pour la clientèle.
Il se compose d'un magasin de 20 m² donnant sur la rue, d'un grand garage, un bureau, d'un atelier et d'une arrière cuisine et WC.
Locataire en place. Tout type de commerce sauf restauration.

A l'étage, uns spacieux et atypique T4 en duplex de 83 m² loi carrez et 105 m² au sol. Il saura vous séduire avec son authenticité.
Il se compose de 3 chambres (dont 2 hors loi carrez, sous combles), sa cuisine ouverte sur le salon séjour , WC et Salle de bains séparés.
Egalement, une buanderie, cellier et atelier de bricolage avec directement les pièces en enrochement.
Une terrasse privative de 30 m² sur le toit et sans aucun vis à vis vient compléter ce bien.

Double vitrage, chauffage électrique et faibles charges de copropriété.

Des baux sont en cours. Le local est actuellement loué 417 Euro et l'appartement 660Euro.

Vous souhaitez davantage de renseignements, contactez nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 05/01/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260Euro et 1740 Euro.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Immeuble

    Surface

    • 231 m²

  • Equipements

  • Consommation énergétique

    294
    9
    9
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

Immobilier Arve et Montagnes

23 AVENUE DE LA LIBÉRATION
74300 CLUSES

Tél : 04 50 96 79 56
Infos sur l'agence Site et honoraires

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