Fédération nationale de l'immobilier

Immeuble - 231 m²

249 000 €

Immeuble  - 231 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 249 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Notre agence de proximité vous propose pour investisseurs :

Cet immeuble en plein centre-ville de Cluses, comprenant 2 lots (déjà loués) décomposé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec grands espaces de 97 m² avec une excellente visibilité pour la clientèle.
Il se compose d'un magasin de 20 m² donnant sur la rue, d'un grand garage, un bureau, d'un atelier et d'une arrière cuisine et WC.
Locataire en place. Tout type de commerce sauf restauration.

A l'étage, uns spacieux et atypique T4 en duplex de 83 m² loi carrez et 105 m² au sol. Il saura vous séduire avec son authenticité.
Il se compose de 3 chambres (dont 2 hors loi carrez, sous combles), sa cuisine ouverte sur le salon-séjour , WC et Salle de bains séparés.
Egalement, une buanderie, cellier et atelier de bricolage avec directement les pièces en enrochement.
Une terrasse privative de 30 m² sur le toit et sans aucun vis à vis vient compléter ce bien.

Double vitrage, chauffage électrique et faibles charges de copropriété.

Des baux sont en cours. Le local est actuellement loué 417 Euro et l'appartement 660Euro.

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Immeuble

    Surface

    • 231 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    294
    9
    9
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19/01/0023

Contacter l'agence

Immobilier Arve et Montagnes

23 AVENUE DE LA LIBÉRATION
74300 CLUSES

Tél : 04 50 96 79 56

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