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Maison 8 pièces - 186 m²

1 250 000 €

Maison 8 pièces - 186 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 250 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Magnifique villa d'architecte avec piscine de 186 m2 plus 120 m2 de sous sol totalement aménagé située à Nernier dans un hameau privé et sécurisé avec un accès et ponton privé sur le lac Léman.

Cette maison sur 3 niveaux de 8 pièces et 5 chambres se décompose ainsi :
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée indépendante, un grand salon/séjour double et cathédrale (plus de 6m de hauteur sous plafond) avec cheminée, une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle d'eau et un grand dressing intégré, 1 WC.

- Premier étage : salon/bureau en mezzanine avec accès à une grande terrasse offrant une vue magistrale du lac Léman et panoramique des montagnes, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 WC.

- Sous-sol : environ 120 m2 entièrement aménagé et avec petites fenêtres comprenant un salon avec bar, une salle de jeux/home cinéma ou salle de sport, une grande buanderie, salle d'eau ,WC et local technique.

- Garage double et mezzanine de rangement de 12m2
- Grand jardin arboré et éclairé créant un écrin de verdure d'environ 1500 m2 avec terrasse abritée.
- Piscine de 5m x 10m chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sel.
- Résidence privée et sécurisée avec interphone et portail électrique.
- Accès et ponton privé sur le lac Léman à moins de 200 mètres.

Proximité et situation géographique :
- Sur la commune de Nernier, village médiéval, aussi appelé La Perle du Léman dont le port accueille depuis plus de deux siècles pêcheurs et plaisanciers. On y trouve un musée, un potier, une galerie, des vieux gréments, des restaurants et bistrots qui animent le village tout au long de l'année.
- A moins de 1 km du charmant village de Messery offrant tous les commodités nécessaires (commerces, écoles, pharmacie...)
- A 2 km du très célèbre et touristique village médiévale d'Yvoire classé parmi les plus beaux villages de France. Liaisons régulières vers Nyon avec les bateaux de la CGN
- A 50 minutes de l'aéroport international de Genève

RSAC : 801 328 360

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 186 m²
  • Equipements

    • 5
    • 1
  • Consommation énergétique

    133
    29
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
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