Fédération nationale de l'immobilier

Maison 6 pièces - 125 m²

NANGY 74380 | Ref : 220316APO

610 000 €

Maison 6 pièces - 125 m² NANGY
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 610 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

BIEN NON DISPONIBLE
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N'hésitez pas à nous en parler (contact@agateimmo.fr - T 0770295080)

| Vous découvrirez une maison au style 'chalet' composée de 2 logements (RDC et R+1), plus dépendance à usage de garage/ atelier ou box à chevaux (utilisation d'origine), sur 2000m2 de terrain clos et arboré - à proximité du centre village, de l'A40 et du C.H.A.L.

Elle offre :

Un appartement principal à l'étage > 80m2 avec cuisine équipée, grand séjour, poêle à bois, espace bureau, 2 chambres, salle de bains, balcon surplombant le jardin plein sud avec vue dégagée sur les sommets, exposé est/sud/ouest.
Un logement d'appoint (45m2 + pièces annexes) au rez-de-chaussée avec cuisine, cellier, une chambre et un petit salon, salle d'eau.Un escalier intérieur peut être créé pour un accès entre RDC et 1ER.
Une dépendance avec entrée distincte et portail électrique est proposée; utilisée à l'origine comme box à chevaux, elle est aujourd'hui un atelier/garage. Idéal pour un artisan souhaitant ses locaux à proximité de son habitation; Elle offre 23m2 au sol plus mezzanine. Le PLU permet d'envisager une extension;
Surface habitable 127m2 + les annexes et dépendance

Ce bien est implanté sur une parcelle de 2000m2 répartie de manière équilibrée entre l'avant et l'arrière du terrain. La maison offre de multiples possibilités de vie


Le chauffage individuel électrique est complété par 2 poêles à bois performants (RDC et étage), assainissement collectif, production d'eau chaude par cumulus.

DPE classe E (mars 2022) et GES classe B

Dépenses énergétiques (chauffage, eau chaude, éclairage, appareils,..) estimées annuellement pour un usage standard entre 2 800 EUR et 3 800 EUR - Facture réelle pour 2021 : 2 635 EUR

De nombreuses photos sont proposées pour une 1ère découverte. Contact par téléphone privilégié pour complément d'informations et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous nous réjouissons de faire votre connaissance !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 125 m²
  • Equipements

    • 3
    • 3
  • Consommation énergétique

    328
    10
    10
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 € TTC / an et 3800 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AGATE IMMOBILIER

BP10034
74800 LA ROCHE SUR FORON
La Roche sur Foron CEDEX
74800 LA ROCHE SUR FORON

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