Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 3 pièces - 79 m²

265 000 €

Appartement 3 pièces - 79 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 265 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

! Osez le coup de cour !

Situé à proximité immédiate de la gare CEVA de THONON-les-BAINS, vous permettant de vous déplacer facilement autant en France qu'en Suisse.

Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 79 m², qui ne manquera pas de vous captiver tant par son charme et son côté apaisant que par sa belle luminosité associée à la nature qui s'invite dans votre salon par ses grandes baies vitrées, équipées de stores électriques, donnant sur un très beau parc arboré munit d'arbres majestueux (on s'y sent bien, vraiment !).
Dans cet appartement vous disposerez d'une grande et belle cuisine aménagée donnant sur un salon enrichi par une très belle vue dégagée, sans vis à vis, ce qui ne manquera pas d'ajouter une touche de zen à la belle ambiance déjà existante.

Il dispose de deux belles chambres de 15 m2 dont l'une est composée d'une partie nuit et d'une partie dressing de 4,5 m2.
Sa salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche au goût du jour.
Une cave et la possibilité de louer une place de parking (45 ? / mois) complètent ce bien.

Il se situe au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (dont le ravalement de façade à été voté et payé) vous permettant de prendre de la hauteur sur le centre ville et ses nuisances.

A moins de 10 min vous trouverez des écoles (de la maternelle au lycée). Le cinéma 'Le France' vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un établissement thermal, un théâtre et une bibliothèque. Vous trouverez également tout un panel de restaurants. Une épicerie ouverte tous les jours jusqu'à très tard le soir sera vous rendra service et se rendra indispensable ! De nombreux cabinets médicaux très proches ainsi qu'un bureau de poste et la police municipale en face finiront de vous convaincre qu'il vous faut découvrir cet appartement rapidement !

! Osez le coup de cour !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 ? et 1470 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

RSAC : 913361705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 79 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
  • Consommation énergétique

    289
    67
    67
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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