Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 4 pièces - 79 m²

189 000 €

Appartement 4 pièces - 79 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 189 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

C'est pourtant vrai : une offre réservée à des acquéreurs sérieux mais dotés d'humour.

Bien que faisant partie d'une copropriété verticale, ce logement au style Alpestre immédiatement disponible saura vous accueillir chaleureusement et en toute sécurité.

En effet, situé au bord du lac de Thyez mais étant au 3e étage il ne souffre d'aucun risque d'inondation. Au futur bienheureux propriétaire sera remis un document attestant qu'aucun risque sismique, métallurgique, chimique et autre risque en hic n'est à craindre.

Le seul risque actuellement recensé pour ses futurs habitants est de rester en contemplation hypnotique de la vue depuis le balcon. Celle-ci saura au gré des saisons vous émerveiller et vous amener rapidement à apprécier jour après jours la quiétude de votre douce habitation.

Cet appartement se compose de :

- trois chambres, toutes différentes bien que toutes de forme rectangulaire.
- d'une cuisine ouverte sur le salon créant un espace de vie de plus de 35 m2 attesté par un diagnostiqueur assermenté, sérieux et du signe de la balance, gage de compétence en mesures.
- d'une salle d'eau avec Doccia italiana (Sì, signore, una vera douche italiana!) et WC 1 place.
- D'un balcon orienté sud-ouest offrant gratuitement, sans engagement, une vue sur les merveilleuses montagnes haut-savoyardes à tout ceux qui voudront se donner la peine de lever la tête de leur smartphone.
-
Idéalement placé, proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
-
Cette proximité d'établissements scolaires ravira les parents aimant profiter de grasses matinées dans une des 3 sus mentionnées chambres rectangulaires et toutes différentes.
Ils pourront ainsi jouir dans leur chambre, de leur bien, pendant qu'enfants et ados iront à pied en cours. Cette activité quotidienne leur sera plus que bénéfique et ils remercieront un jour leur parents d'avoir ainsi sauvegardé l'intégrité de leur santé physique.
L'appartement est situé au 3e et dernier étage sans ascenseur ce qui permettra de faire des économies non négligeables en salle de sport et autre fitness bien inutiles.
A Thiez vous Oh pardon : hâtez-vous de prendre contact avec moi, pour une visite exhaustive, de ce bien d'exception, au mini prix mais qui saura faire le maximum pour ses futurs habitants.
NB : A tous les acquéreurs potentiels et sympathiques, la visite de la cave vendue en même temps que l'appartement avec un audio guide vivant sera proposée et ce sans engagement et sans supplément.

RSAC 848 076 329 de l'agent : information obligatoire lors d'une annonce émise par un professionnel sérieux même sur une annonce un peut humoristique.

Pour Info :En DPE E ce bien pourra être exploité en investissement locatif jusqu'en 2034.
Très bon rendement possible.

Clients austères acceptés : je peux l'être si besoin.

OBLIGATION LEGALE
Depuis le 1er janvier 2023, l'état des risques doit être mentionné dès l'annonce immobilière et remis à la première visite de l'immeuble à tout potentiel acquéreur.
Ci-dessous le lien pour télécharger celle du mandat KWHS378 a Thyez
https://olivier-xambeu.kwagent.fr/admin/uploads/files/591/ERRIAL_Parcelle_000-AD-13774278000-AR-13174278_12012023%20Thyez%20KWHS378.[1].pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 79 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
  • Consommation énergétique

    298
    62
    62
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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