Fédération nationale de l'immobilier

Maison 8 pièces - 228 m²

PONT D AIN 01160 | Ref : 033

270 000 €

Maison 8 pièces - 228 m² PONT D AIN
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 270 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Sur la commune de Pont-D'Ain, secteur Oussiat le haut. Notre agence John Drill's L'immobilier vous présente en exclusivité un tènement immobilier d'environ 227 m2 habitables, ainsi qu'une remise d'environ 40 m2 sur deux niveaux et un terrain constructible de 239 m2 non attenant.
Le tènement dispose de deux logements à usage d'habitation qui communiquent en rez-de-chaussée par un dégagement.
La première partie côté impasse d'environ 160 m2, se compose en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée / équipée et d'un vaste séjour de 43m2. À l'étage, 4 grandes chambres mesurant toutes plus de 15 m2 la plus grande 18.70 m2 , un dégagement, un WC et une pièce à aménager de plus de 5 m2 idéale pour créer une nouvelle salle d'eau. Pas de gros oeuvre à prévoir, l'ensemble est en bon état.
La seconde partie côté rue d'environ 67 m2 comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, une cave / chaufferie. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres de bonnes superficies mesurant 14.5m2 et 22m2. Au dernier niveau des combles exploitables d'environ 92 m2 dont 60 m2 à plus d'1m80 de haut. Des travaux d'isolation sont à prévoir dans la grande chambre de 22 m2 qui n'est pas isolée de la cave / chaufferie située en dessous.
L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout, il dispose d'une charpente traditionnelle en partie recouverte par des tuiles et 1/3 de sa couverture en fibrociment amiantée. Le système de chauffage se fait par le biais d'une chaudière bois. Pas de places de parking privatives le stationnement se fait dans l'impasse, libre et en bonne entente avec le voisinage. Le montant de la taxe foncière en 2021 est de 1 219 EUR.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 311 kWh/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 230 EUR et 3 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Référence : 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 228 m²
  • Equipements

    • 6
  • Consommation énergétique

    311
    9
    9
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 € TTC / an et 3050 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

JOHN DRILL'S L'IMMOBILIER

9, rue des Jacinthes
01500 AMBRONAY

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