Fédération nationale de l'immobilier

Maison 6 pièces - 162 m²

REIGNIER ESERY 74930 | Ref : MNLYS

490 000 €

Maison 6 pièces - 162 m² REIGNIER ESERY
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 490 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Située à la sortie de Reignier/ direction La Roche sur Foron, commune de Pers-Jussy, maison construite < 1970, sur sous-sol.

Sa situation à proximité de la voie ferrée n'entame en rien sa qualité de construction et de rénovation, l'incidence sonore très faible dans l'espace de vie, les caractéristiques attractives du bien (surface habitable, exposition au soleil, terrain plat, sous-sol complet,..).

Sécuriser son achat est important : la maison bénéficie d'une garantie revente :-)

Elle se compose de :
# sous-sol : 100m2 réparti entre garage, buanderie, atelier, carnotzet et véritable cave à vins; accès sur le jardin arboré
# un 1er niveau ouvrant sur une magnifique pièce > 55m2 (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine de standing équipée), et chambre/bureau, salle d'eau, wc, rangements.
#un 2ème niveau distribué en 3 grandes chambres, salle de bains, wc, rangement et grenier > 40m2 au sol

La maison est soignée et a fait l'objet d'une importante rénovation intérieure il y a 10 ans.
Elle est équipée d'un chauffage central et production d'eau chaude au fuel, complétée d'un poêle à bois.

Diagnostic de performance énergétique récent, classe F - Dépenses énergétiques estimées annuellement pour un usage standard entre 3940 EUR et 5330 EUR - Des dispositifs d'accompagnement financier à la transition énergétique sont disponibles.
+Absence d'amiante
+Assainissement autonome aux normes actuelles
+Dossier complet des travaux de rénovation

Gares de Reignier et La Roche à 4kms, échangeur A40 La Roche sur Foron 3mn Nous nous réjouissons de faire votre connaissance !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 162 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 3
  • Consommation énergétique

    364
    87
    87
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3940 € TTC / an et 5330 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

AGATE IMMOBILIER

BP10034
74800 LA ROCHE SUR FORON
La Roche sur Foron CEDEX
74800 LA ROCHE SUR FORON

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