Fédération nationale de l'immobilier

Maison 7 pièces - 300 m²

995 000 €

Maison 7 pièces - 300 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 995 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Superbe bâtisse rénovée par un architecte avec beaucoup de cachet !

A découvrir dans le mignon village haut savoyard de Marcellaz, cette spacieuse maison de Maître, atypique de 300 M², sur 3 niveaux, écrin de verdure avec son parc et potager de 1400 M² sans vis à vis, 12 minutes de la douane de Malagnou, aux portes de Genève.

Maison coup de cour !

Cette belle et grande bâtisse décorée avec gout par un architecte d'intérieur de compose de la manière suivante ;

Au rez de chaussé :

Très belle entrée dégagée avec placards de rangement et ouverte sur une salle à manger spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes assises.

Belle cheminée panoramique sur salon avec
magnifique vue sur le parc.

Superbe cuisine, effet waouh !

Avec un ilot central / bar, équipement haut de gamme professionnel et espace à manger pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes.

Une belle chambre style cabane dans les arbres, une salle de bain, toilette avec point d'eau.

Accès à une grande terrasse ombragée de nature et au magnifique parc et potager, terrain piscinable pour profiter des beaux jours, arrosage automatique.

Au premier étage :

Une énorme chambre cathédrale avec son salon bibliothèque, une grande chambre parentale avec dressing, deux bureaux, avec sa propre sortie par l'extérieur.

Une grande salle de bain double vasque, baignoire, WC.

Au deuxième étage :

Une 4ème énorme chambre cathédrale avec son salon, superbe volume encore !

Au sous sol une superbe cave à vins voutée en pierres, spacieux sous sol entier lumineux non enterré, qui dit mieux ?

Beaucoup de possibilités s'offre à vous dans cette grande maison, un projet hôtelier de maison et tables d'hôtes serait facilement réalisable grâce à son agencement et son emplacement dans le village.

Possibilité également de créer un appartement séparé, grâce à une autre entrée par l'extérieur au 1er étage.

Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules.

On trouve une école élémentaire à proximité :
Une école élémentaire publique, une crèche, un cabinet médical ainsi que plusieurs commerces (boucherie, boulangerie, coiffeur).

A visiter sans tarder !

RSAC : 894 976 315

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 300 m²
  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 2
  • Consommation énergétique

    249
    46
    46
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3540 € TTC / an et 4860 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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