Fédération nationale de l'immobilier

Maison 5 pièces - 269 m²

630 000 €

Maison 5 pièces - 269 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 630 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE ANNECY

Cette maison pleine de cachet et sans vis à vis saura vous séduire par son terrain de 1800 m² piscinable, avec une vue dégagée et un jardin ombragé composé de nombreux arbres et fleurs.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séparée avec passe plat donnant sur une belle et grande pièce de vie. Cette pièce bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une hauteur sous plafond conséquente vous invite à vous installer au coin du feu.
Au-dessus de la pièce de vie, la suite parentale avec sa salle de bains privative et une mezzanine des plus agréables.

Un dégagement vous amènera ensuite jusqu'aux trois autres chambres. La plus petite est actuellement utilisée en bureau dressing, et les deux autres bénéficient de surfaces généreuses de 14 et 18 m². Une salle d'eau WC se situe entre celles-ci avec accès direct par chacune d'elles.

Un sous-sol très vaste complète le bien disposant d'un fort potentiel pour créer une salle de divertissements (jeux pour enfants, baby-foot, fêtes, sauna, salle de cinéma, ...).
Un atelier et une buanderie complètent ce niveau avec la possibilité de transformer cet espace en appartement pour vos invités ou investissement locatif.
La cour permet facilement le stationnement de quatre véhicules, et le carport peut en contenir deux supplémentaires avec la possibilité de le transformer en garage ou remise.
La maison est située dans la commune de Reignier-Ésery. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes : l'École Primaire Publique Esery Reignier Esery. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Reignier et Annemasse) dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 10 km.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence KW HAUTS SOMMETS.

RSAC : 850633892

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 269 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 4
  • Consommation énergétique

    260
    14
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
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Tél : 06 16 66 70 48

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