Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 5 pièces - 116 m²

ANNECY 74000 | Ref : 1761

600 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Appartement 5 pièces - 116 m² ANNECY

Informations sur les prix

Prix de vente de 600 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

Vaste logement de 5 pièces totalisant 116.24m2 (LOI CARREZ) + 20,78m2 au sol nécéssitant certains travaux de raffraichsssements.
Situé au centre-ville d'ANNECY, à proximité du collège des BALMETTES et du lycée SAINT-MICHEL, cet appartement permet de bénéficier des avantages d'une vie citadine (commerces, services, transports directement en bas de l'immeuble).
Niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 1983 et récemment entièrement réhabilitée par l'extérieur lors d'une rénovation énergétique complète du bâtiment.
L'entrée, s'ouvre côté SUD-OUEST, sur une large pièce à vivre d'environ 55m2 au sol comprenant : une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) et un double séjour - salle à manger. L'ensemble des volumes sont baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière (fenêtres de toits + portes fenêtres). Communiquant entre les deux pièces un grand balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace nuit présente tout d'abord, un couloir avec plusieurs placards de rangements, il dessert quatre chambres,coté SUD-EST, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative + divers rangements ainsi qu'un second balcon reliant également la chambre 2. En aggrément, un troisième balcon présent dans la chambre 1 avec son accès unique.
Entre les chambres, prend place une salle de bain et son emplacement pour un lave-linge .
Compris dans le prix de vente : une place de parking privée au sous-sol de l'immeuble + une seconde place de parking privée en extérieur et une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel électrique + base au sol collective.
Idéal pour une famille, opportunité rare à la vente, faire vite !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 116 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    244
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

EVIDENCE HABITAT

27 AVENUE DE LA PLAINE
74000 ANNECY

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