Fédération nationale de l'immobilier

Maison 3 pièces - 72 m²

AMBERIEU EN BUGEY 01500 | Ref : 043

258 000 €

Maison 3 pièces - 72 m² AMBERIEU EN BUGEY

Informations sur les prix

Prix de vente de 258 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Votre agence John Drill's L'immobilier d'Ambronay vous présente sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey à 2 minutes à pied des écoles et à 8 minutes de la gare SNCF cette jolie maison individuelle de type 3 d'environ 72 m2.
Construite sur sous-sol sur une parcelle de 352 m2 elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage double de 35 m2, d'un cellier et d'une grande cave. À l'étage un hall d'entrée, un séjour / salon donnant sur terrasse avec vue sur jardin, une cuisine récente de 2016, deux chambres mesurant chacune 15 m2, une salle d'eau et un WC.
Un ravalement de facades a été effectué en 2017, la maison bénéficie d'un système de VMC, les menuiseries sont récentes en PVC doubles vitrages, les volets sont en PVC roulants manuels et la porte d'entrée 5 points a été changée en 2017. La toiture a été intégralement rénovée et isolée en 2011 et des travaux séparatifs des branchements EU (Eaux Usées) et EP (Eaux Pluviales) ont été effectué en 2015.
Le système de chauffage est individuel, chaudière fioul, radiateurs en fontes, cumulus électrique 150 L, montant de la taxe foncière 872 EUR année de référence 2022.
Pour conclure, le jardin privatif, le garage double et le manque de vis-à-vis viennent apporter la garantie d'une vie tranquille et paisible en plein centre-ville.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Consommation énergétique : 294 kWh/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 600 EUR et 2 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Ref : 043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 72 m²
  • Equipements

    • 2
    • 3
  • Consommation énergétique

    294
    69
    69
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

JOHN DRILL'S L'IMMOBILIER

9, rue des Jacinthes
01500 AMBRONAY

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