Fédération nationale de l'immobilier

Maison 5 pièces - 340 m²

295 000 €

Maison 5 pièces - 340 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 295 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Sur un terrain de 900m2 ayant une vue à couper le souffle sur le Rhône, les montagnes et la ville de Seyssel, un vieux corps de ferme à rénover - avec ses pierres de tailles encore cachées sous la vieille façade - et son jardin plein ouest vous attendent. Lancez-vous dans ce projet de rénovation et vous vivrez bientôt dans une jolie maison au calme, et à 2 minutes du centre-ville de Seyssel.

Les marchands de biens apprécieront la marge de 32,5% possible à la revente après réfection :
Prix des maisons neuves à Seyssel = 5120,79?/m2

La parcelle est classée en zone agricole mais autorise :
-La réfection et l'adaptation de la construction existante
-L'extension des constructions à usage d'habitation ainsi qu'une annexe non habitable à moins de 10 mètres de l'habitation
-Les constructions à sous-destination d'exploitation agricole
-6 emplacements de camping à la ferme

-Ce corps de ferme bâti en 1895 dispose d'environ 165 m2 anciennement habitables répartis en deux maisonnettes séparées par un abri couvert. Vous pouvez donc décider de réduire les frais en ne rénovant qu'un des deux logements. Il existe également un second abri en bois attenant à la façade sud.

-Non viabilisé, mais à proche distance des réseaux électriques et eau.
-Non raccordé à l'assainissement collectif : nécessité de créer un assainissement individuel
-Certificat d'urbanisme obtenu
-Habitation à réhabiliter entièrement, dont toiture et isolation.

-A moins de 15 minutes à pied : école maternelle, primaire, collège, centre ville de Seyssel.
-A moins de 10 minutes en voiture : supermarché, tennis-club, base aqualoisirs, espace sports et nature du Fier, les Tyroliennes du Fier.

Non soumis au DPE.

RSAC 801 548 140

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 340 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

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