Fédération nationale de l'immobilier

Maison 8 pièces - 242 m²

1 150 000 €

Maison 8 pièces - 242 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 150 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Située dans le charmant village de Collonges-sous-Salève à seulement 2 minutes de la Douane de La Croix de Rozon, cette maison de 242m² est actuellement divisée en 3 appartements. Actuellement idéale pour un investisseur, elle offre également un fort potentiel de transformation.

Le premier appartement (T4) au rez-de-chaussée offre une surface de 80 m² environ. Il est composé d'une entrée ouvrant sur terrasse, d'une spacieuse pièce de vie regroupant salon salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande terrasse en bois, de trois chambres et d'une salle de bains.

Le second est situé au premier étage. Il s'agit d'un joli duplex de 130 m² qui se compose comme suit :
- au premier niveau, la pièce de vie (salon salle à manger et cuisine) ouverte sur un balcon avec une superbe vue sur le Salève
- au second niveau, un espace bureau et un espace salon avec une très belle hauteur sous plafond et une chambre ainsi qu'une mezzanine avec une chambre supplémentaire.

Le troisième appartement qui compose cette jolie maison est un spacieux studio de 43m² avec une superbe hauteur sous plafond et une mezzanine pour former l'espace nuit.

Cette charmante maison idéalement située à la frontière Suisse, à 2mn à pied des commerces locaux, à 5mn à pied de la douane de Croix-de-Rozon. En 5mn en voiture vous pouvez aller visionner un film au centre d'Archamps ou encore prendre l'autoroute en direction d'Annemasse, Annecy ou Lyon.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

RSAC 801 548 140

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 242 m²
  • Equipements

    • 6
    • 3
    • 1
  • Consommation énergétique

    1976
    6
    6
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2422 € TTC / an et 3276 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

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