Fédération nationale de l'immobilier

Maison 7 pièces - 195 m²

MOUXY 73100 | Ref : 1646

597 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 7 pièces - 195 m² MOUXY

Informations sur les prix

Prix de vente de 597 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

MOUXY Cadre privilégié et très belle vue dégagée sur les montagnes pour cette maison en très bon état des années 60, rénovée pour partie. Jouxtant Aix les Bains et toutes les commodités avoisinantes, elle est située en impasse sur un terrain arboré quasiment plat de 1586m2 constructible et piscinable et est composé de 3 niveaux. En sous-sol, une cave en terre battue, En rez de jardin, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage double, 1 cellier, Au 1er étage, 1 dégagement, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon/sajour, balcon, 1 salle de bains, 1 wc, Au 2ème étage, 2 chambres, 3 greniers (dont 2 potentiellement aménageables). Dans le jardin, un petit chalet 'cabane de jardin' avec mezzanine intérieure. Parking extérieur devant le garage double pour au moins 2 voitures supplémentaires. La maison est idéalement exposée Est - Sud et Ouest. Le terrain arboré, quant à lui, est majoritairement exposé Est mais bénéficie également d'une jolie partie Sud. Un rafraichissement en terme de décoration et une rénovation électrique (certains travaux ont déjà été faits) sont à prévoir. En plus du chauffage électrique actuel, vous pourrez faire installer, sur l'attente existante, un chauffage complémentaire style poêle à bois ou autre. La maison est équipée de double-vitrage et de volets roulants électriques.DPE G et GES C (diagnostics du 17/10/2022). Taxes Foncières en cours de communication. N'hésitez-pas à nous contacter au 04 79 35 09 91 ou à transaction@agence-des-bains.com 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 195 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 2
  • Consommation énergétique

    509
    16
    16
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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AGENCE DES BAINS

2 AVENUE CHARLES DE GAULLE
73100 AIX LES BAINS

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