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Appartement 1 pièce - 18 m²

CRAN GEVRIER 74960 | Ref : TAPP489124

70 000 €

Appartement 1 pièce - 18 m² CRAN GEVRIER
vente appartement CRAN GEVRIER
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 70 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

**EXCLUSIVITÉ** Appartement T1 (18 m²) à SEYNOD LMNP Rentabilité nette 5.6% - Marjorie NOELL vous propose cet appartement 1 pièce de 18 m². Il est aménagé comme suit : un séjour de 11 m², une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel électrique.
Cet appartement est situé dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il est en bon état général.
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium tout comme sur un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et une supérette.
Le loyer est de 3733.57 € HT/an, les charges sont de 86.78 €/an. Taxe foncière 138 euros Rentabilité nette 5.6%
Taux d'occupation 95%
Marjorie NOELL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 384 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 04 50 66 70 73

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 18 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    256
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 290 € TTC / an et 440 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
74000 ANNECYImmeuble Le Président
74000 ANNECY

Tél : 04 50 66 70 73
Infos sur l'agence Site et honoraires

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