Fédération nationale de l'immobilier

Maison 7 pièces - 218 m²

VALLIERES 74150 | Ref : 151122/12

1 408 000 €

Maison 7 pièces - 218 m² VALLIERES

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 408 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

VILLA DE STANDING ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES MATERIAUX TRES HAUTS DE GAMMES DE 233M2 DE SURFACE UTILE (218 M2 HAB) Villa située à 25 min d' ANNECY, d' AIX-LES-BAINS et seulement 40 min de GENÈVE. PISCINE chauffée avec système de balnéo, un bassin ZEN avec un espace vert qui vous fera voyager. La villa de style moderne et sa dépendance de 36 m2 séduiront les grandes familles qui cherchent l'espace ainsi que la tranquillité tout en ayant la proximité des villes (ANNECY, AIX-LES-BAINS et GENÈVE). . - La dépendance vous permettra d'accueillir vos proches ou pourra être utilisé comme chambre pour ado. Secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée ! Maison individuelle de 233 m2 Terrain arboré et clos de 1200 m2. Côté habitation : Niveau de plain-pied : 143.3m2 habitables - Bel espace à vivre d'environ 65 m2 composé d'un beau séjour, d'une salle à manger attenante - Cuisine équipée avec bar intégré - 1 Suite parentale complète : dressing, salle d'eau - WC indépendant - 1 Chambre - 1 Grand cellier A l'étage en mezzanine : 20 m2 - 2 Chambres - Salle d'eau douche - WC Pool House indépendant de 36 m2 - Séjour - Cuisine équipée - 1 Chambre - Salle d'eau - WC Informations complémentaires et prestations : - Piscine traditionnelle chauffée avec balnéo avec volet immergé - Cuve de récupération des eaux de pluviales - Grande Terrasse couverte en dalles avec son abri bio climatique - Boulodrome - Abri voiture de 25m2 - Assainissement individuel aux normes - Possibilité d'installer une Cheminée (conduit de fumé existant) - Climatisation réversible - Production d'eau chaude individuel cumulus - Belle exposition au soleil En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Des prestations hauts gammes, une belle situation géographique, Une opportunité rare à la vente ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 218 m²
  • Equipements

    • 4
    • 6
  • Consommation énergétique

    157
    5
    5
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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JC2L

44 AVENUE DU PETIT PORT
73100 AIX LES BAINS

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