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Maison 10 pièces - 240 m²

CURIENNE 73190 | Ref : 395

730 000 €

Maison 10 pièces - 240 m² CURIENNE
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 730 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Curienne, Dans un cadre Bucolique et avec une vue extraordinaire sur le massif des Bauges, l'agence Aix'plore immobilier vous propose en exclusivité cette généreuse maison d'environ 240m2 habitables (300 au sol) sur 2082m2 de terrain constructible. De part son gite et ses annexes cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Elle se compose: Au sous-sol: Un garage de 51m2, une chaufferie, une buanderie, une vaste cave et un appartement de 36m2 à terminer. Côté habitation principale: - Au rez-de-chaussée : Un séjour de 40m2 avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte de 12m2 (ses deux pièces donnant accès à une terrasse de 25m2), 3 chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains et un WC séparé. - A l'étage: Une mezzanine et un quatrième chambre donnant accès à un balcon. Côté Gîte: Un appartement de 98m2 habitables (130m2 au sol) comprenant séjour avec cuisine ouverte de 43m2, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 50m2. Côté extérieur: 2 appentis totalisant 80m2, une terrasse abrité, une cuve de récupération des eaux pluviales et une cours goudronnée de 350m2 ( stationnement poids lourds possible). Chauffage par pompe à chaleur + climatisation dans le gite, portail électrique, huisseries double vitrage en aluminium, bonne isolation (20cm laine de verre + 8cm briques au niveau des murs, 2X20cm laine de verre au niveau du toit). Revenus locatifs d'environ 9000EUR à l'année sans pousser l'activité, produit au nombreuses possibilités dans une cadre idyllique à visiter au plus vite! Taxe foncière 1398EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information merci de contacter Scott au 07.66.85.76.30. Aix'plore immobilier, votre agence 100% locale!

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 240 m²

  • Equipements

    • 7
    • 1

  • Consommation énergétique

    193
    6
    6
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2530 € TTC / an et 3390 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AIX'PLORE IMMOBILIER

445, rue Louis Armand
73420 MERYBâtiment Le Crealys
73420 MERY

Tél : 0985014637
Infos sur l'agence Site et honoraires

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