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Appartement 1 pièce - 18 m²

CRAN GEVRIER 74960 | Ref : TAPP489994

69 900 €

Appartement 1 pièce - 18 m² CRAN GEVRIER
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 69 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

**EXCLUSIVITE CITYA** LMNP appartement F1 Rentabilité 5.5 %net - Marjorie NOELL vous présente cet appartement 1 pièce de 18 m² à SEYNOD. Il compte un séjour de 10 m², une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Vendu loué, cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent construit en 2009 avec ascenseur. Il est en bon état général.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium de même que sur un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir. Le bien est géré par Zénitude vendu Loué. Rentabilité 5.5 % net
Le loyer est de 3578.16 € HT/an, les charges sont de 87.13 €/an. Taxe foncière 138 euros Taux d'occupation 95%
Ses atouts : bonne rentabilité, pas de travaux
Marjorie NOELL à votre écoute
Bénéficiez des services CITYA HOME INVEST. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 387 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 18 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    278
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 € TTC / an et 500 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
74000 ANNECYImmeuble Le Président
74000 ANNECY

Tél : 04 50 66 70 73
Infos sur l'agence Site et honoraires

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