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Local commercial

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Description du bien

Opportunité d'acquisition FDC: caviste, cave à vin.
Bien situé dans Ville la Grand en zone 1Bis, parking devant, proche transports en commun.

Dans l'agglomération d'Annemasse en zone frontalière Genevoise, il offre une clientèle à fort pouvoir d'achat.


Le Bail commercial va jusqu'au 1er Jan 2027.
Loyer 2022 de seulement 821 ? HT.

Le local fait une surface commerciale en rez-de-chaussée de 60m², env 6m de vitrines et grande surface de stockage en sous-sol.(70 m²)

Ce commerce n'est pas exploité à son maximum et offre beaucoup de possibilités de développement tels que:
- Création d'un site et de vente à emporter,
- Possibilité d'installer une petite terrasse,
- Vente de café,
- Diversification des alcools vendus, espace bière locale, par exemple.

Vous souhaitez vous installer et bénéficier d'une clientèle déjà existante ? Contactez moi rapidement.
RSAC 848.076.329

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Local commercial

    Surface

  • Equipements

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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