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Maison 6 pièces - 450 m²
1 195 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 195 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
A découvrir rapidement cette superbe propriété 'Coup de Coeur' de 450 M² dans un cadre de nature au calme, vue sur les montagnes et la vallée à proximité de la Suisse !
Son style ancien marié à sa modernité avec beaucoup de cachet et de potentiel, vous séduira dès votre arrivée.
Cette grande maison se compose de la manière suivante ;
Entrée avec placards de rangements, toilette avec point d'eau, grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 20m2, idéal pour cuisiner de bons petits plats.
Spacieuse pièce de vie lumineuse, traversante effet 'Whaoo' de 45m2 avec des hauteurs impressionnantes, vue sur les montagnes et la vallée.
Ancienne écurie attenante avec pierres apparentes et sol en galets vient compléter le rez de chaussé.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing sur mesure et sa grande mezzanine/bibliothèque ou autre.
Une deuxième chambre avec douche et toilette.
Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche séparée, le top !
Une grande pièce pouvant être un bureau ou chambre de 45 M².
Un atelier de peinture de 45m2 superbe hauteur, à transformer selon vos goûts, avec accès direct vers l'écurie.
Le sous-sol se présente avec une spacieuse chambre, une salle de douche et un espace buanderie, possible transformation en studio avec son propre accès par l'extérieur.
Troisième pièce toit cathédrale à transformer de 45m2 vient compléter cette grande bâtisse avec beaucoup de potentiel d'agrandissement.
Système de chauffage aux pellets moderne très écologique, chauffage au sol et radiateurs.
Terrasse extérieur avec son jardin de 1100M² clos et arboré avec sa fontaine, pour profiter des beaux jours, barbecue entre amis, cadre bucolique.
Un garage pour deux voitures ainsi que 3 places de parking extérieur.
Deux récupérateurs d'eau sont un atout pour l'arrosage de votre jardin et de vos plantes.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
On trouve l'École Maternelle Publique Ballaison et l'École Élémentaire Publique de la Colline Ballaison dans la commune. Côté transports, il y a trois gares (Bons-en-Chablais, Machilly et Perrignier) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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06 16 66 70 48
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 450 m²
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Equipements
- 3
- 2
- 3
- 0
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Consommation énergétique
18255- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 € TTC / an et 3500 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
KW HAUTS SOMMETS
442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS
Tél : 06 16 66 70 48