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Local commercial
THORENS GLIERES 74570
| Ref : 1816
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Nous consulter pour le prixDescription du bien
En Exclusivité, En plein coeur du beau village de Thorens-Glières se trouve un bar bien connu, ouvert à l'année et mis en vente pour départ en retraite. Il profite d'un emplacement de premier ordre, privilégié de par l'axe principal de passage. Notoriété touristique et clientèle fidèle sont au rendez-vous! La salle et arrière-salle offrent une capacité d'environ 25 places assises et 6 places au comptoir (38 m2 environ). Cette capacité est augmentée par une terrasse de 25 places orientée Est. Un coin cuisiine (fort potentiel exploitable en petite restauration! ). Etablissement avec licence IV. Au sous-sol 2 caves de stockage communicantes de 43,32 m2. Places de parking communales juste devant le commerce. Classement énergétique en F et C pour le GES. Double vitrage de partout. Normes PMR. Pas de frais de matériel à prévoir ni de gros travaux , pas de personnel à reprendre, AFFAIRE SAINE!
A l'étage du commerce, découvrez un bel appartement familial en duplex totalisant 114 m2 au sol (72.45 m2 loi carrez) comprenant 3 chambres dont 2 mansardées, 2 salles d'eau et WC, une cuisine de qualité et équipée, un salon-séjour et un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur la place centrale du village. Le mode de chauffage est essentiellement au poêle à bois mais des réservations sont prévues pour l'intallation de convecteur éléctrique. En complément un grenier de 31. 66 m2. Classement énergétique en D et B pour le GES.
Sur un plan général, l'ensemble immobilier totalise193.06 m2 comprenant le bar + appartement + caves + grenier . Bâtisse d'avant 1948 de caractère et mitoyenne des deux côtés avec une banque et un cabinet d'ingenieurie. Chalandise de 9850 habitants en constante évolution. Toiture refaite en 2004 et en très bon état et façade repeinte en avril 2023. Commodités à proximité, activités touristiques à l'année. A 15 mns du Plateau des Glières, 25 mns d'Annecy et 45 mns de Genève. RARE A LA VENTE, A VISITER ABSOLUMENT!
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0450050041
Informations
Informations sur le bien
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Présentation
- Local commercial
Surface
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Equipements
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Consommation énergétique
4721313- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE
74000 ANNECY
Tél : 0450050041