Description du bien

Dans une ruelle tranquille de la commune de Thoiry, à 11 minutes de la douane de Genève - Meyrin, se trouve cette très jolie maison de type 5 de 136,49m2 (dont 108,79m2 « Loi Carrez ») avec un jardin, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles-de-bains et une grande cave.
Construite sur un terrain plat de 360m2 sans vis-à-vis, clos, bien entretenu et avec la vue sur les montagnes, cette maison pleine de charme vous séduira de par son grand séjour traversant, sa situation au calme, et ses terrasses aménagées avec goût.
Mitoyenne d'un seul côté, elle a été bâtie en 1986 sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente maçonnerie, d'une très bonne charpente en fermettes sur combles isolées, et propose un système de chauffage moderne à basse consommation, comme en atteste l'excellent DPE (lettre D).

Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard ;
- Un grand séjour-cuisine de 49,35m2 ;
- Un dégagement/coin buanderie ;
- Une chambre avec douche de 14,75m2 ;
- Un w.-c. par niveau.
A l'étage :
- 3 autres chambres dont une aménagée en un superbe dressing (surfaces au sol de respectivement 11,16m2, 12,72m2 et 13,67m2);
- Une salle-de-bains + douche de 8,05m2 au sol.
Au sous-sol, une pièce de 16,76m2.

Vous apprécierez entre autres les beaux parquets, les doubles vitrages et la présence de volets à toutes les fenêtres, l'adoucisseur d'eau, les rangements pratiques, les jeux pour enfants dans la jardin, et les nombreux stationnements.

Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier

Environnement :
Arrêts de bus 'Thoiry Allemogne' et 'Thoiry mairie' accessibles à pied : Bus 33 (tout le Pays de Gex) 68 (Thoiry - Val Thoiry- Genève) et bus TER (Valserhône - Grilly).
Moins de 20 minutes à pied : Ecoles, Supermarché, boulangerie.
Moins de 10 minutes en voiture : Crèche, collège, lycée, centre commercial Val-Thoiry, tennis club de Crozet, centre aquatique de St-Genis-Pouilly, golf de Gonville.

Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement détaillé pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de fixe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.