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Maison 13 pièces - 309 m²
1 250 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 250 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
PERLE RARE - MAISON D'ARCHITECTE 13 PIÈCES DANS UN ENVIRONNEMENT PROTEGE - AVEC TERRASSE ET VUES PANORAMIQUES SUR LE MONT BLANC.
Superbe propriété située sur la commune de Savigny, à 15 minute de la frontière suisse. La villa offre 373 m² de surface utile environ sur une parcelle de 2657 m2 constructible.
L'entrée comprend un grand hall avec un billard, un wc, une salle de bains et 3 chambres. Accès direct au sous-sol.
L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Mont Blanc et les alentours. Pour vos soirées cocooning, le séjour bénéficie d'une cheminée. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Système d'alarme et aspiration centralisée sont installés.
L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée avec four à pizza et barbecue. Le jardin accueille un potager, un poulailler, une serre avec local technique pour vos fleurs exotiques.
L'étage comprend une vaste mezzanine, une chambre parentale ouverte sur une terrasse privative à l'abri des regards.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces pratiques dont une salle de sport, un sauna, une cave à vin, un cellier, une salle de douche avec wc, une chaufferie, et une buanderie. Facilité à transformer le sous-sol en logement indépendant avec l'accès direct au rez-de-jardin ou pourquoi pas une location saisonnière.
A l'extérieur, le car port conviendra à de grands véhicules de type SUV.
L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux de haut niveau et des éléments intemporels tels que le tissu tendu mural.
Le bien se trouve à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Valleiry, Pougny-Chancy et Bellegarde) à proximité. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Varietes de même qu'un théâtre et de nombreuses bibliothèques à proximité. On trouve aussi de nombreux restaurants et des bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Le prix de vente de cette maison T13 est de 1 250 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur).
Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de catégorie D, avec des valeurs respectives de 166 kWh/m²/an et 43 Kg CO2/m²/an.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
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0450743000
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 309 m²
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Equipements
- 4
- 1
- 4
- 0
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Consommation énergétique
1664343- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
GUY HOQUET St Julien en Genevois
1, rue Amédée VIII de Savoie
74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
Tél : 0450743000