Description du bien

EN EXCLUSIVITE: Sur la commune de Scionzier, limite secteur des Fontaines à Marnaz, L'Agence des 2 Vallées est très heureuse de vous proposer, en exclusivité, cette VILLA DE PLAIN PIED de 2003.
Parfaitemetment entretenue, elle a fait l'objet de travaux importants comprenant un changement des menuiseries, une isolation du comble, la pose de panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité, l'aménagement complet de la cuisine, le changement des sols,l'installation d'une alarme....
La propriété sur plus de 700 m2 de terrain est entièrement cloturée par des brises vue. Passé le portail motorisé, l'allée d'accueil en béton absorbant propose le stationnement pour 3 véhicules en plus du garage. Le Jardin arboré et soigné laisse découvrir sur sa partie sud une piscine(8x4) de 2014 chauffée avec une pompe réversible et celle-ci est couverte par un dome amovible de moins de 3 ans. Le pool house est aménagé en espace détente pour recevoir les amis. La terrasse dallée de 51 m2 propose un espace de vie extérieur supplémentaire cosy à l'abri des régards et du soleil avec son store motorisé automatique.
L'ambiance générale intérieure vous séduira par sa qualité de prestations. La cuisine ouverte a été aménagée par un cuisiniste haut du gamme. Vous y retrouverez un piano de cuisson, une cave à vins et des aménagements astucieux, le tout avec un beau plan de travail en céramique. Plus de 36 m2 de convivialité pour le séjour et la cuisine attenante.
Les 3 chambres sont aménagées de placards pour deux d'entre elles. La salle de bains est séparée des toilettes.
La toiture, entièrement nettoyée et traitée, est équipée de panneaux photovoltaiques avec la revente de l'électricitéavec un contrat jusqu'en 2031, ce qui permet de couvrir la consommation d'électricité annuelle du bien. Le poêle à granulés du séjour vient compléter le mode de chauffage.
Sans travaux à prévoir, cette villa saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité .
Un vrai coup de coeur pour cette maison de plain pied si rare à la vente sur notre secteur, profitez de cette belle opportunité!
Prix : 405 000 EUR honoraires à charge vendeur
Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26
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L'état des risques naturels et technologiques sont disponibles sur le compte www.georisques.gouv.fr
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