Description du bien

**À LOUER : Charmant Appartement T1 à Bourg-en-Bresse !**

Préparez-vous à tomber sous le charme de ce magnifique appartement T1 situé dans la belle ville de Bourg-en-Bresse ! Au premier étage, cet espace de 32 m² est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Vous serez accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour y poser vos valises et vous sentir chez vous. La cuisine est entièrement équipée.

Le système de chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement idéalement situé vous offre un accès facile à une multitude de commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez l'École primaire privée Sainte-Marie, parfaite pour les familles, ainsi que la Pharmacie de la Trefilerie pour toutes vos urgences de santé. En plus, les amoureux du pain seront ravis de découvrir "L'Atelier des pains" et "Chez Valette" à proximité, pour des petits-déjeuners gourmands !

Pour les courses, le Carrefour City n'est qu'à deux pas, et si vous souhaitez explorer davantage, le Carrefour Market et Biophare sont également à proximité. Et pour les aventuriers électriques, vous aurez accès à des bornes de recharge, facilitant vos déplacements en voiture électrique.

Cerise sur le gâteau, vous êtes à proximité de la gare, ce qui vous permettra de voyager facilement et de profiter de l'effervescence de Bourg-en-Bresse et au-delà !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter votre futur chez-vous !.
Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 422,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 358,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 97,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.