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Appartement 4 pièces - 100 m²

ANNECY 74000 | Ref : 104

820 000 €

Appartement 4 pièces - 100 m² ANNECY
vente appartement ANNECY
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Informations sur les prix

Prix de vente de 820 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente 'Néo', un appartement type 4 clé en main situé en hypercentre.
La rénovation de grande qualité de tout l'appartement, du toit et des façades extérieures a été réalisée en 2023. L'isolation phonique entre les pièces offre une qualité de vie pour une famille 'active' comme pour une profession libérale.
Le choix des matériaux (parquet massif, carreaux de ciment...) et la décoration actuelle vous feront apprécier cet espace lumineux et serein en plein centre-ville.
L'entrée aménagée avec rangements et banc intégré, dessert une première chambre sur cour avec sa salle d'eau adjacente. Cette pièce avait été également pensée pour recevoir une patientèle en toute discretion.
Un grand espace de vie de 43 m2 se compose d'un salon - salle à manger et de sa cuisine ouverte, sur mesure, le tout avec un accès sur toute la longueur au balcon exposé sud-est.
Les deux autres chambres, respectivement de 12,69 m2 et 12,74m2 se trouvent également côté cour pour un calme absolu.
Une salle de bain au charme certain est équipée de deux vasques et d'une baignoire.
Enfin la loggia à l'arrière de l'appartement a été fermée pour gagner de l'espace et accueillir l'espace buanderie.
En plus des nombreux rangements, réalisés sur mesure, présents dans l'appartement, vous trouverez une cave de 6,78 m2 accessible de plain-pied refaite à neuf ainsi qu'un grenier isolé de 9,87 m2.
A proximité des commerces et des établissements scolaires, la possibilité de vous garer au sein de la copropriété ou dans le quartier grâce à l'abonnement résident vous faciliteront également la vie quotidienne.
Venez prendre le café sur le balcon pour en discuter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 100 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    201
    32
    32
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

Tél : 0457099581
Infos sur l'agence Site et honoraires

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