Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 3 pièces - 67 m²

329 000 €

Appartement 3 pièces - 67 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 329 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement de 3 pièces offrant une superficie de 67 m², est situé à Viry, à seulement 6 km de la frontière Suisse de Soral, et à 26 km d'Annecy.

Au sein d'un élégant immeuble de trois étages, cet appartement se niche au deuxième étage avec ascenseur. Il dévoile un généreux salon lumineux et spacieux, où se fond une cuisine équipée. Son entrée est pratique et fonctionnelle, avec des rangements bien pensés. Deux chambres confortables attendent leurs occupants. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet appartement. En prime, un balcon offre un espace extérieur appréciable. Enfin, pour vos véhicules, un garage double sécurisé est à disposition.

Viry est une commune dynamique, avec une sélection d'établissements scolaires. Vous pouvez accéder en moins de 10 minutes en voiture à trois gares, notamment celles de Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy. De plus, les autoroutes A40 et A41 sont à moins de 6 km, facilitant vos déplacements. À seulement 2 minutes du centre-ville, vous trouverez tous les services essentiels à portée de main.

Cette résidence familiale, située dans un secteur prisé, est proche de toutes les commodités. Elle offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie sereine au quotidien. Les prestations et finitions de qualité garantissent un confort optimal dans cet appartement. Son DPE de classe C garantit une bonne performance énergétique, et l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition.

À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des chemins de randonnée et une forêt, idéale pour des balades en pleine nature.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès maintenant votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour découvrir tous les atouts de cet appartement et organiser une visite.
RSAC:949285290

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 67 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    97
    18
    18
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 220

Quote part charges courantes : 1720 €/an

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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