Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 3 pièces - 80 m²

ANNECY LE VIEUX 74940 | Ref : 18

798 000 €

Appartement 3 pièces - 80 m² ANNECY LE VIEUX

Informations sur les prix

Prix de vente de 798 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Ne manquez pas cet appartement situé dans une résidence de haut standing construite en 2014, bénéficiant d'une proximité avec diverses commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et cabinets médicaux. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et est situé au dernier étage (attique) de l'immeuble. Il s'agit initialement d'un appartement de quatre pièces (T4) ayant été modifié en un trois pièces (T3), offrant une surface habitable de 80 mètres carrés, accompagnée d'une grande terrasse de 28 mètres carrés offrant une vue panoramique sur le Veyrier, le Parmelan et jusqu'au Semnoz. L'exposition principale de l'appartement est au sud, tandis que l'exposition secondaire est à l'est.


La disposition intérieure comprend :
- Côté sud (donnant sur la terrasse) : un séjour et une cuisine.
- Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec un grand placard aménagé.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.
Il est également possible de réaménager l'appartement pour créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour, conformément aux plans d'origine du promoteur.

L'appartement est vendu avec :
- Un grand garage motorisé en sous-sol dans le même immeuble.
- Une place de parking et une cave privative
- Un accès à un local à vélos commun.
Les charges annuelles de copropriété, comprenant le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 3222 euros par an, selon les données en date du 30 septembre 2023.

Les informations liées à l'état des risques naturels minier et technologiques auxquelles ce bien est disposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr où sont à disposition au sein de l'agence sur demande.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 80 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    90
    14
    14
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

112 Allée du Blanchard
74130 CONTAMINE SUR ARVE

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