Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 4 pièces - 78 m²

ANNECY 74000 | Ref : 1919

349 000 €

Appartement 4 pièces - 78 m² ANNECY
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 349 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

EXCLUSIF, AU COEUR D'UN QUARTIER Pavillonnaire D'ANNECY !
Découvrez ce très charmant appartement de type 3/4 pièces mesurant 78,89m2 (LOI CARREZ). En passant le portail de cette copropriété à taille humaine, vous arriverez dans un cadre coquet, préservé et joliment fleuri. La bâtisse : une généreuse maison de ville des années 50 composée de 3 niveaux et située au beau milieu d'un quartier pavillonnaire Annécien. Une belle adresse proche des commerces & du Lac pour une vie citadine et discrète !
Répartie sur 3 façades, cette habitation bénéficie d'une triple exposition garantissant une sublime clarté tout au long de la journée ainsi qu'un parfait ensoleillement ! Ce bien se caractérise par des espaces agréables, fonctionnels et modulables : en clin d'oeil, il est possible de passer d'un généreux 4 pièces à un vaste 3 pièces.
Les prestations & équipements intérieurs révèlent le charme et le cachet de ce lieu de vie.
Le salon/séjour, lui, est agrémenté d'une cheminée et d'un grand balcon orienté plein sud. Quant à elle, la cuisine séparée et semi-équipée ouvre, sur un second balcon verdoyant. Des ambiances résolument conviviales, chaleureuses, idéales pour recevoir !
Les deux belles chambres, dont l'une dispose de deux fenêtres, combinées au dégagement, offrent espace bureau, bibliothèque aménagée et placards.
La lumière abonde également dans la mignonne salle de bain grâce à une grande fenêtre sans vis-à-vis.
Clou du spectacle : à proximité, du stationnement urbain gratuit et deux dépendances (une cave + un bucher) agrémentent les caractéristiques de ce bien.
Lever de rideau sur ce logement, venez danser...euh pardon visiter au plus vite cette magnifique opportunité !
NOS COUPS DE COEUR :
Son emplacement dans un quartier pavillonnaire
La luminosité d'un dernier étage !
Fonctionnel et modulable
Logement rêvé pour une famille ou potentiel locatif important pour investisseurs
NOS POINTS D'INTÉRÊT :
A 10min à vélo du Lac et du Centre-ville
A moins de 2km de l'hypercentre
1 ligne de Bus SIBRA à 2 pas de d'immeuble

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 0450050041

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 78 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    349
    48
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

EVIDENCE HABITAT

27 AVENUE DE LA PLAINE
74000 ANNECY

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc. Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à chambrefnaim@savoiemontblanc.immo. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc:

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)