Fédération nationale de l'immobilier

Maison 5 pièces - 113 m²

449 000 €

Maison 5 pièces - 113 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 449 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Découvrez cette charmante maison, offrant une surface de 111 m² habitables. Idéalement située dans un quartier paisible, elle est nichée au cour d'un terrain clos, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein, mais proche des commodités.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

-Un vaste hall d'entrée avec placard.
- Un WC avec lave-mains.
- Un séjour exposé plein Sud donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes environnantes. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce.
-Une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
-Une suite parentale avec salle de bain.

À l'étage :

- Un dégagement distribuant les pièces.
- Une salle de bain avec double vasque.
- Une première chambre avec balcon exposé Sud.
- Une deuxième chambre avec un espace attenant en sous-pente pouvant faire office de pièce de rangement ou de salle de jeux pour les enfants.
- Une troisième chambre.
- Un WC.
Au sous-sol :

- Un grand garage en enfilade pouvant accueillir 2 voitures.
- Une cave.
- Une chaufferie, un espace buanderie.
- Une grande pièce de rangement.

La maison dispose d'un terrain plat engazonné d'environ 900 m², offrant un bel espace de vie idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues en famille.
Cet espace extérieur vous permet de donner vie à vos projets (jacuzzi, piscine, espace de détente.).
Le bien a été construit en 1975, il dispose d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement collectif.

De nombreux aménagements sont possibles, le PLU autorise une extension de la maison. Vous pouvez également aménager le sous-sol en appartement pour obtenir une belle rentabilité locative.

Possibilité d'acheter la maison meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

L'école primaire Les Charmilles est accessible à pied depuis la maison. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 2 km, idéal pour les frontaliers.
Une boulangerie, une crèche, une pharmacie et une poste sont également idéalement situées à moins de 400 m du logement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

RSAC : 892 203 225


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 06 16 66 70 48

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 113 m²
  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 4
    • 0
  • Consommation énergétique

    246
    74
    74
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 € TTC / an et 2850 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc. Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à chambrefnaim@savoiemontblanc.immo. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc:

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)