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Maison 4 pièces - 98 m²
MAXILLY SUR LEMAN 74500
| Ref : 2318
357 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 357 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
MAISON T3+BUREAU - 98m² AU SOL - 1KM DU LAC
MAXILLY-SUR-LÉMAN, secteur calme au fond d’une impasse, à 6 minutes de l’embarcadère, 1km du Lac, non loin de la frontière SUISSE et à 3 minutes à pied de toutes les commodités: école, bibliothèque, boulangerie ..
Cette Maison mitoyenne de 2003 totalisant 98,40m2 dont 77,50m2 Loi CARREZ offre notamment un beau Jardin avec terrasse idéalement exposés, une seconde terrasse ensoleillée, un balcon avec vue Lac et deux places de stationnement.
Au calme et à l’abri des regards, elle se compose de:
Devant la maison, une cour privative avec place de stationnement et abris de jardin, au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour salle à manger avec poêle à pellets donnant accès jardin avec terrasse exposés SUD, un wc séparé avec espace buanderie.
Le premier niveau dessert un bureau aménagé en chambre d’enfant, un balcon avec petite vue Lac, une salle de douche avec wc récemment rénovée avec goût ainsi qu’une chambre traversante qui dispose d’une terrasse attenante au SUD et d’un accès au balcon.
En attique, une vaste chambre de 31m2 au sol permet également d’admirer le lac.
En complément, vous bénéficierez d’une seconde place de stationnement privative au sein de la cour commune à la petite copropriété bénévole.
Il y a seulement 4 Lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges moyennes annuelles s’élèvent à 300€.
Emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un environnement paisible et familial sans pour autant s’éloigner du Lac, des principales infrastructures et axes de transports.
Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement ou convenir d’un rendez-vous de visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES »
DPE : Consommation d’énergie primaire : E 274kwh/m²/an. Étiquette Climat : B 8KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris: entre 1690€ et 2360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
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+33(0)651226246
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 98 m²
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Equipements
- 2
- 1
- 2
- 0
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Consommation énergétique
27488- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1690 € TTC / an et 2360 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Quote part charges courantes : 300 €/an
Contacter l'agence
C.G. PROPERTY
191 Route de Jussy
74140 SCIEZ
Tél : +33(0)651226246