Fédération nationale de l'immobilier

Maison 8 pièces - 182 m²

THORENS GLIERES 74570 | Ref : 1953

619 500 €

Maison 8 pièces - 182 m² THORENS GLIERES

Informations sur les prix

Prix de vente de 619 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Coup de coeur ! L'agence évidence habitat vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de caractère d'une superficie de 180m2 ornée de son terrain de 400m2 sans vis-à-vis et d'une seconde parcelle attenante, constructible de 835m2. de Située dans un agréable petit Hameau 'La Luaz' à seulement 3 km de Thorens-Glières et ses commerces, vous serez charmés par ce cadre idyllique qui vous apportera sérénité et tranquillité, de par son environnement bucolique entouré de montagnes.
Vous apprrécierez le fort potentiel de cette habitation, qui vous permettra, par ses volumes, de l'aménager à votre convenance pour un vrai confort de vie.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine amménagée, d'un vaste salon de 35m2 agrémenté de sa cheminée. idéal pour recevoir vos proches pour des moments conviviaux, la bâtisse offre également un accès à une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous pourrez accéder à votre garage par l'intérieur de la maison.
A l'étage, elle se compose de 4 chambres dont deux avec mezzanine, un WC et une salle de bain. Vous aurez la possibilité d'aménager en plus un spacieux grenier de 60m2.
La maison possède une cave de 12 m2 accessible par l'extérieur.
DPE : logement à consommation énergétique énergivore avant travaux (performance énergétique de catégorie G). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué entre 5 190 EUR et 7 070 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Idéale pour une famille et les amoureux de la nature, belle opportunité à visiter rapidement !
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 29 500EUR d'honoraires TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 182 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    478
    49
    49
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5180 € TTC / an et 7090 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

EVIDENCE HABITAT

27 AVENUE DE LA PLAINE
74000 ANNECY

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