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Maison 8 pièces - 201 m²

ANNECY LE VIEUX 74940 | Ref : 85136179

1 950 000 €

Maison 8 pièces - 201 m² ANNECY LE VIEUX
vente maison ANNECY LE VIEUX
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 950 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux !
Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied.
En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif.
L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon.
Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres.
Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau.
L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains.
Les prestations sont soignées et de qualité.
C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses volumes, sa...

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 201 m²

  • Equipements

    • 0

  • Consommation énergétique

    288
    38
    38
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4140 € TTC / an et 5690 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port
74000 ANNECY

Tél : 0450271010
Infos sur l'agence Site et honoraires

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