Fédération nationale de l'immobilier

Maison 7 pièces - 138 m²

558 000 €

Maison 7 pièces - 138 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 558 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A vendre maison d'environ 147 m² dont environ 138 m² habitables située sur la commune d'Onnion.

Idéalement située à proximité du bourg du village et des commodités, cette maison de 138 m² dispose également d'un terrain de 798 m², d'un appartement indépendant de 2 pièces et d'une dépendance aménageable de 39 m² au sol avec une mezzanine d'environ 30m² supplémentaire (garage double).
Elle dispose de 40m² de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique permettant d'avoir un très bon DPE. La production d'électricité rapporte 2400 Euros par an et permet à la maison d'être passive.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall d'entrée.
- Une cuisine ouverte sur le séjour apportant convivialité et harmonie.
- Une terrasse avec vue Mont blanc.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un four à pizzas et une cheminée agréable aussi bien pour une soirée entre amis que pour un moment de repos au coin du feu, cette pièce saura vous apportez confort et bien-être.
- Un W-C indépendant.
- Une mezzanine pouvant occuper différentes fonctions selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, coin lecture).

A l'étage (demi niveau) :
- Un dégagement distribuant les chambres.
- 3 chambres dont 2 avec un balcon commun vue Mont Blanc.
- Une salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques et WC.
- Des combles aménageables.

Au sous- sol :
- Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 31,5m² composé d'une cuisine avec séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
- Un espace de rangement
- La chaufferie

La maison dispose également d'un atelier (garage double) transformable en second logement, les arrivées d'eau, d'électricité et d'assainissement sont déjà présentes.
La situation de la maison au cour du village, les perspectives de rentabilité locative, la vue Mont Blanc ainsi que les performances énergétiques fond de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Il y a une boulangerie/pâtisserie, une supérette VIVAL, une école primaire, une crèche (une nouvelle est en construction), une piscine chauffée, des chemins de randonnées, des stations de skis à 10/15 minutes, l'accès autoroute à 20 minutes, la Suisse à 35 minutes.

N'attendez pas pour visiter cette propriété, contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 138 m²
  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 4
    • 0
  • Consommation énergétique

    108
    3
    3
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
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