Fédération nationale de l'immobilier

Maison 6 pièces - 130 m²

ANNECY 74000 | Ref : 166

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 6 pièces - 130 m² ANNECY
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (475283 € hors honoraires)

Description du bien

L'agence vous propose en exclusivité 'La Frida '. Charmante maison de village mitoyenne d'un coté d'une surface de 130m2 habitable, située au coeur du vieux bourg médiéval d'Alby-sur-Chéran. Cette maison familiale est située proximité des commodités, elle vous séduira par son charme et sa décoration rétro-vintage. Vous découvrirez une maison ancienne rénovée avec soin et finesse. L'alliance du cachet et des matériaux nobles tel que le parquet, les pierres apparentes, poutres d'origines et le sol en béton brut, en font une maison chaleureuse et cocooning. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon - coin cosy avec un beau parquet donnant accès à la terrasse surélevée offrant une vue totalement dépaysante sur le Chéran et la nature d'Alby. Un escalier vous mène au premier niveau. Vous y découvrirez un bureau, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres dont une très spacieuse que vous pourrez transformer en suite parentale, idéale pour un couple. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, deux chambres supplémentaires profitant d'un beau volume de jolies poutres apparentes, ainsi qu'un coin dressing. Vous pourrez accéder à la rivière et à la petite plage qui est à 200 mètres de la maison.... A 15min en voiture d'Annecy, à proximité de l'axe autoroutier pour Genève, cette maison familiale coup de coeur est idéale pour les amoureux de l'ancien.
Chauffage gaz individuel, chaudière neuve de 2024.
DPE: C
Une place de parking, une grande cave, un abri vélo.
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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 130 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    162
    28
    28
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

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