Description du bien

**À LOUER : Maison T4 à Saint-Denis-les-Bourg !**

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une charmante maison de 92 m², idéalement située à Saint-Denis-les-Bourg. Cette maison semi-mitoyenne, avec un niveau, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 belles chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Grand Frais et Biophare, à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École d'esthétique Dumonceau et l'École primaire privée Sainte-Marie, situées à moins de 2000 mètres.

Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité, et pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.
Loyer de 1 001,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 026,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 991,65 euros ( soit 10,77 euros/m² ) dont 276,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.