Fédération nationale de l'immobilier

Maison 5 pièces - 130 m²

ST PIERRE EN FAUCIGNY 74800 | Ref : 38

497 000 €

Maison 5 pièces - 130 m² ST PIERRE EN FAUCIGNY

Informations sur les prix

Prix de vente de 497 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Un cadre de vie privilégié vous attend à seulement 20 minutes de Genève : accès rapide à l'autoroute, commerces et écoles à proximité !
Entre Saint-Pierre en Faucigny et Arenthon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 130 m2 et entièrement rénovée, combine modernité et authenticité pour offrir à votre famille un véritable havre de paix. Beaux volumes, potentiel de développement et commodités à proximité : c'est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 130 m2
Combles aménageables : 75 m2 au sol
Terrain : 726 m2
Double garage : 49 m2 avec mezzanine


Description :
Cette maison en légère mitoyenneté, située dans un quartier calme et recherché, vous offre un jardin privé et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments en famille ou recevoir vos proches. La terrasse couverte et l'abri de jardin ajoutent encore à son charme. Vous serez également séduit par son espace de vie lumineux, et sa cave pratique en sous-sol.

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée avec placard
Cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux et équipé d'un poêle à bois
Salle de bain avec WC
Cellier/buanderie pratique


Étage :

3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille
Salle d'eau moderne avec WC
Mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis


Atouts majeurs :

Charme de l'ancien revisité avec des matériaux modernes pour un confort optimal
Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement à personnaliser
Double garage avec mezzanine
Jardin piscinable : espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille
Proximité de Genève : parfait pour un cadre de vie calme, tout en restant proche des grandes commodités urbaines


Cette maison ne manque pas d'atouts !
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété unique et son cadre de vie exceptionnel, aux portes de Genève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement.

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  • Appeler l'agence 0630539072

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 130 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    225
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

112 Allée du Blanchard
74130 CONTAMINE SUR ARVE

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