Fédération nationale de l'immobilier

Maison 7 pièces - 152 m²

BARBY 73230 | Ref : ECVMA300012458

440 000 €

Maison 7 pièces - 152 m² BARBY

Informations sur les prix

Prix de vente de 440 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Caroline EUZET vous propose une maison individuelle située sur une parcelle de 663 m2 construite en 1983 sur 3 niveaux. Elle fait partie d'un petit lotissement situé très au calme, dans une impasse, sur les hauteurs de Barby.
Au rez de chaussée, un grand garage d'environ 40 m2, un wc et une cave d'environ 23 m2.
Au 1er étage, vous trouverez une entrée avec des placards aménagés, une pièce de vie très lumineuse, un bureau (pouvant devenir une chambre), 3 autres chambres, une salle de bains, une buanderie avec douche, un 2è wc, le tout pour environ 124 m2.
Au 2è étage, un escalier de type échelle en bois mène aux combles dont une partie est aménagée (27 m2) et l'autre grande pièce (48 m2) reste à aménager. Elle a déjà une fenêtre, est isolée mais l'électricité et le chauffage sont à installer. Vous pourrez créer un escalier qui partirait du bureau pour aller vers le 2è étage.
A l'extérieur, une grande terrasse d'environ 42 m2 sur le côté droit de la maison, à l'arrière, un espace de 31 m2 sur lequel se situe un four à pain, un petit chalet en bois, un abri pour ranger le bois ainsi qu'un étendage. Sur le côté gauche, une terrasse d'environ 74 m2, soit 150 m2 de terrasses exploitables. Pour prolonger ces terrasses, vous trouverez un jardin arboré, tout autour de la maison. Vous avez une belle vue sur le granier et les montagnes environnantes.
Devant la maison, environ 50 m2 sur lesquels vous pourrez garer 2 véhicules, devant le garage avec porte motorisée électrique. Du garage, vous pourrez aussi monter au 1er étage directement par un escalier.
Cette maison très bien entretenue nécessite cependant des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Tous les vitrages sont en double vitrage d'origine. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques récents et programmables. Les consommations d'électricité sont de 207 euros par mois. Une enveloppe travaux est nécessaire pour valoriser cette grande maison. Il n'y a aucune charge concernant le lotissement.
N'hésitez pas à contacter Caroline EUZET, agence EASY VENTE IMMO au 06 75 23 14 86 ou par mail : c.euzet@easyventeimmo.fr.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 152 m²
  • Equipements

    • 5
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    367
    12
    12
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2494 € TTC / an et 2495 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

EASY VENTE IMMO

333 route de Plainpalais
73230 ST ALBAN LEYSSE

Tél : 06 12 25 56 93

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