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Maison 8 pièces - 387 m²
1 790 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 790 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Un trésor familial entre Annecy et Genève
Plongez dans l'intimité d'un corps de ferme rénové avec goût et élégance, niché entre Annecy et Genève.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu où se tissent des souvenirs en famille, offrant une harmonie parfaite entre tradition (murs en pierre, poutres du corps de ferme apparentes) et modernité (verrière transparente comme plancher et puits de lumière à l'étage, chauffage par PAC réversible, baies vitrées à galandage.).
L'espace abondant de la maison principale (325 m²) révèle des moments de partage dans ses vastes pièces ainsi qu'une suite parentale où vous pourrez vous ressourcer et profiter d'une terrasse extérieure parfaitement dissimulée dans les toits de la propriété.
Pour des moments intimes, familiaux ou professionnels, un espace de 53 m² au dernier étage de la propriété vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un bureau, un espace de jeux, de cinéma ou de musique. 2 chambres supplémentaires sont également envisageables.
La salle de sport, située derrière la cave à vin et s'ouvrant sur la terrasse, est idéalement disposée de façon à vous laisser profiter de la piscine chauffée dès la fin de votre séance.
Juxtaposées au terrain de 900 m², 2 dépendances complètent l'ensemble immobilier.
Toujours dans cet esprit familial et de partage, ces surfaces supplémentaires permettront de recevoir des membres de votre famille ou des amis en toute discrétion et en toute autonomie.
Il est également possible de louer ces dépendances afin d'acquérir des revenus passifs sans être dérangé dans votre intimité depuis la résidence principale.
Ces surfaces portent l'ensemble immobilier à 387m² utiles.
Pour comprendre la propriété dans ses moindres détails, nous vous invitons à télécharger la plaquette complète de présentation ci-après : https://drive.google.com/file/d/1I2QGYCMPf2gcY0Q4p89J0-aqEVH7Gg1z/view?usp=sharing
RSAC : 919707042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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06 16 66 70 48
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 387 m²
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Equipements
- 5
- 3
- 6
- 0
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Consommation énergétique
11533- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 € TTC / an et 2800 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
KW HAUTS SOMMETS
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Tél : 06 16 66 70 48