Description du bien

Nous vous présentons en exclusivité une maison idéalement située, à Thonon-Les-Bains, quartier Concise, non loin du Port de Rives et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante maison bâtie en 2007 est exposée plein sud-ouest et profite d'un environnement très paisible ! Composé de 3 chambres, une grande terrasse, un jardinet et un abri voiture, ce bien en copropriété mesure 86,49m2 « Loi Carrez ». Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, et l'excellent DPE (lettre D) vous assurera de faibles charges de chauffage.

Ce bien dispose de nombreux rangements, et se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, w.-c. avec placard, séjour-cuisine de 36,44m2. 4 plaques induction + 2 vitrocéramiques.
Etage : dégagement, 3 chambres avec placard (respectivement 10m2, 10,69m2 et 11,62m2) dont 2 avec leur propre balcon de 2m2, salle de douche italienne avec lumière naturelle de 5,26m2, w.-c. visiteur.
A l'extérieur, une pergola pour garer une voiture, équipée d'un robinet d'eau et de l'électricité, des stationnements supplémentaires, une terrasse de 30m2, un jardinet de 13m2, et un chalet de jardin de 6,90m2.

Vous apprécierez la connexion à la fibre optique, les volets en PVC roulant à toutes les fenêtres, et le superbe parquet flottant « grand passage » à l'étage.

Vos charges de copropriété incluent l'eau froide et l'entretien de votre chaudière !

Découvrez le film de cette annonce au lien prévu à cet effet ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier

Environnement :
A moins de 10 minutes à pied : Ecoles, collège, lycée, arrêt pour les bus 01 et L (Evian les Bains, Thonon, gare de Thonon, embarcadère), supermarchés, boulangerie, restaurants ;
Frontière Suisse : A 30 minutes de la douane de Veigy-Foncenex, et à 18 minutes à pied du Port, pour naviguer quotidiennement vers Lausanne, Morges, et les autres départs de bateaux pour les autres villes Suisses ;
4 minutes en voiture : Thonon Plage / piscine, Château de la Ripaille.

Contactez-moi au plus tôt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre financement : Je peux vous aider !
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le téléphone fixe.

Un projet d'achat ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l'Ain. J'ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.