Description du bien

Très beau Chalet GROSSET JANIN en lisière de forêt, dans le quartier très recherché des Bois.

Cette construction récente de 2015 en poteaux-poutres contemporaine offre une vue grandiose sur toute la chaîne du Mont Blanc. Il comprend cinq chambres en suite. Cette très belle charpente traditionnelle rappelant l'esthétisme typiquement alpin s'hybride aux gardes corps en métal et en verre qui le modernisent.

Il est érigé sur un terrain paysager de 2004 m², avec un mazot attenant à l'habitation permettant encore un projet d'extension ou de construction via une division parcellaire en fonction du choix des acquéreurs.

Il est réparti sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée de plein pied une entrée principale donnant sur un salon cathédrale et sa canopée en mélèze étuvé brossé, avec son insert central pour des soirées d'hiver conviviales entre amis ou en famille, une salle à manger, une grande cuisine et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse attenante et le jardin arboré. Une première chambre en suite avec sa salle de bains, des toilettes invités, un coin bureau, un espace buanderie, et un garage attenant.

Un large escalier mène au premier étage sur une passerelle décloisonnée du plafond cathédrale, et abrite deux ailes distinctes.
Le versant sud-est s'ouvre sur la suite parentale en suite avec sa salle de bain et un grand dressing, une seconde chambre ensuite avec sa salle de bains.
Dans l'aile sud-ouest, deux autres chambres en suite très lumineuses et avec de beaux volumes.

A l'étage inférieur, au sous-sol, un local technique avec la chaufferie et 52m² de surface carrelée de stockage.

Le chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 360° à la fois pour admirer la fameuse paroi granitique des Drus, en passant par celle du Mont-Blanc et des aiguilles rouges.

Il bénéficie également d'un excellent diagnostic énergétique puisqu'il a été initialement construit avec un système de pompe à chaleur géothermique, un cumulus de 500 litres également relié à un système de pompe à chaleur géothermique et l'installation de de panneaux solaires sur le toit en 2020.

Le Chalet dispose de quatre places de parking extérieures viennent compléter les annexes de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Les Praz de Chamonix à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N205 à 5 km. Six restaurants, plusieurs commerces et une épicerie sont accessibles dans les environs.

Envie d'en savoir plus sur ce Chalet en vente ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams
RSAC : 952319416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.