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Appartement 2 pièces - 67 m²

230 000 €

Appartement 2 pièces - 67 m²
vente appartement
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 230 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À vendre à Veigy Foncenex (74140), à 1 mn de la frontière avec Genève, ce charmant duplex de 2 pièces de 67 m² (48 m2 en Carrez), est à rafraîchir.

Très lumineux et au calme, il est niché au 3 ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, face aux champs. Aucun vis-à -vis !

- Au premier niveau :
Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2, une kitchenette, un balcon de 8 m2 orienté sud-ouest avec vue sur des champs non constructibles, un grand WC avec lave-mains.

A l'étage : une mezzanine mansardée de 7 m2 idéale pour créer un bureau, une grande chambre de 15 m2 avec vélux et placard de rangement. Une salle de bains avec baignoire ou douche. Un deuxième WC.

Très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C.
Une place de parking en sous-sol.
Pas de cave. À rafraîchir.
Excellent rendement locatif.

Il y a l'École Primaire Publique F. Perillat Veigy-Foncenex et l'École Primaire Privée les Mésanges Veigy Foncenex dans la commune. Côté transports, on trouve trois gares (Machilly, Annemasse et Bons-en-Chablais) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 20 km. Salles de sports, piscines, restaurants, commerces, vétérinaire et institut de beauté à proximité.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence Keller Williams Hauts Sommets.

RSAC : 392 938 304

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 67 m²

  • Equipements

    • 1
    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    174
    5
    5
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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