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Prix de vente de 290 000 € Honoraires charge vendeur
Nous vous présentons en exclusivité ce très récent et lumineux appartement composé d'une grande et une petite chambre, une terrasse plein sud-ouest, et un garage. Situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2 étages bâtie en 2018 dans un secteur reculé de toute nuisance, raccordée à la fibre optique, ce bien de qualité bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (catégorie C). Cruseilles est une charmante commune située à mi-chemin entre Genève (douane de Bardonnex à 12 minutes) et Annecy (à un quart d'heure), et votre futur logement se trouve à proximité à pied de toutes les commodités.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec placard, un séjour de 21,40m2 avec sa cuisine haut-de-gamme, une terrasse de 17,85m2, un dégagement, deux chambres avec accès terrasse ( respectivement 10,06m2 et 6,74m2 ) une grande salle d'eau de 5,08m2, et un w.-c./buanderie de 2,75m2.
Un garage de 17,55m2 complète ce bien.
Parmi les prestations, vous apprécierez : Les volets électriques à toutes les fenêtres, les nombreuses places visiteurs, et le local vélos.
Chauffage : individuel gaz instantané
Eau = 19?/mois
Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
Environnement :
A moins de 10 minutes à pied : crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie, docteur, vétérinaire, coiffeur, et arrêt de bus scolaire et bus 272 (de Annecy-gare à Genève-Carouge);
A 15 minutes à pied : Tennis-club de Cruseilles, lac et parc des Dronières;
Accès à l'autoroute pour Genève à 4 minutes en voiture.
Contactez-moi au plus tôt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous aider.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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